AKTUALNOŚCI

GODZINY PRACY BIURA

W dniu 9 czerwca 2023/piątek/ biuro administracji nieczynne.
W dniach 08.06.2023-11.06.2023 awarie prosimy zgłaszać pod nr telefonu 691900110.
- 02.06.2023

ŚWIADECTWA ENERGETYCZNE

Zmiana Ustawy o charakterystyce energetycznej budynków od dnia 28 kwietnia 2023 roku nakłada obowiązek posiadania świadectwa charakterystyki energetycznej lokalu. Każdy właściciel, który chce sprzedać lub wynająć mieszkanie ma obowiązek posiadać odpowiedni dokument. Za brak świadectwa grozi grzywna do 5 000zł oraz konsekwencje związane z próbą podważenia np. zawartej umowy najmu, umowy sprzedaży.
Zgodnie z art. 11.5 Ustawy o charakterystyce energetycznej budynków:
,,Właściciel lub zarządca budynku lub części budynku, osoba, której przysługuje spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu, lub osoba, której przysługuje spółdzielcze lokatorskie prawo do lokalu mieszkalnego, przekazują odpowiednio nabywcy albo najemcy:
1) świadectwo charakterystyki energetycznej – przy sporządzeniu aktu notarialnego umowy zbycia prawa własności albo spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu;
2) kopię świadectwa charakterystyki energetycznej, które przekazano w postaci papierowej, albo wydruk świadectwa charakterystyki energetycznej, które przekazano w postaci elektronicznej – przy zawarciu umowy najmu.
4) Nabywca albo najemca nie mogą zrzec się prawa do otrzymania zgodnie z ust. 1 odpowiednio świadectwa charakterystyki energetycznej, jego kopii albo wydruku.
5) W przypadku zawarcia umowy zbycia prawa własności części budynku albo spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu albo umowy najmu części budynku przekazywane świadectwo charakterystyki energetycznej dotyczy części budynku albo lokalu będących przedmiotem umowy.
6) Notariusz odnotowuje w akcie notarialnym przekazanie nabywcy świadectwa charakterystyki energetycznej zgodnie z ust. 1 pkt 1. W przypadku nieprzekazania nabywcy świadectwa charakterystyki energetycznej notariusz poucza podmiot obowiązany do jego przekazania zgodnie z ust. 1 pkt 1 o karze grzywny za niewykonanie tego obowiązku”
to na właścicielu lokalu ciąży obowiązek posiadania świadectwa.
W przypadku trwających umów najmu lokalu nie ma obowiązku wykonywania świadectwa. Będzie ono jednak niezbędne jeśli obecna umowa najmu dobiegnie końca i będzie sporządzana nowa umowa bądź też aneks do kończącej się umowy.
Świadectwa charakterystyki energetycznej nie są obowiązkowe dla każdego z właścicieli. Jeżeli właściciel lokalu użytkuje mieszkanie na własne cele, nie ma przepisu który nakłada obowiązek posiadania świadectwa.
Świadectwo charakterystyki energetycznej jest ważne przez 10 lat od dnia jego sporządzenia.
Nr kontaktowe do firm wykonujących świadectwo energetyki można znaleźć w wyszukiwarkach stron internetowych.
Ustawa z dnia 29 sierpnia 2014r o charakterystyce energetycznej budynków (Dz.U.2021.0.497)

AKTUALNOŚCI

GODZINY PRACY BIURA

W dniu 9 czerwca 2023/piątek/ biuro administracji nieczynne.

W dniach 08.06.2023-11.06.2023 awarie prosimy zgłaszać pod nr telefonu 691900110.

ŚWIADECTWA ENERGETYCZNE

Zgodnie z art. 11.5 Ustawy o charakterystyce energetycznej budynków:

,,Właściciel lub zarządca budynku lub części budynku, osoba, której przysługuje spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu, lub osoba, której przysługuje spółdzielcze lokatorskie prawo do lokalu mieszkalnego, przekazują odpowiednio nabywcy albo najemcy:

1) świadectwo charakterystyki energetycznej – przy sporządzeniu aktu notarialnego umowy zbycia prawa własności albo spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu;

2) kopię świadectwa charakterystyki energetycznej, które przekazano w postaci papierowej, albo wydruk świadectwa charakterystyki energetycznej, które przekazano w postaci elektronicznej – przy zawarciu umowy najmu.

4) Nabywca albo najemca nie mogą zrzec się prawa do otrzymania zgodnie z ust. 1 odpowiednio świadectwa charakterystyki energetycznej, jego kopii albo wydruku.

5) W przypadku zawarcia umowy zbycia prawa własności części budynku albo spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu albo umowy najmu części budynku przekazywane świadectwo charakterystyki energetycznej dotyczy części budynku albo lokalu będących przedmiotem umowy.

to na właścicielu lokalu ciąży obowiązek posiadania świadectwa.

W przypadku trwających umów najmu lokalu nie ma obowiązku wykonywania świadectwa. Będzie ono jednak niezbędne jeśli obecna umowa najmu dobiegnie końca i będzie sporządzana nowa umowa bądź też aneks do kończącej się umowy.

Świadectwa charakterystyki energetycznej nie są obowiązkowe dla każdego z właścicieli. Jeżeli właściciel lokalu użytkuje mieszkanie na własne cele, nie ma przepisu który nakłada obowiązek posiadania świadectwa.

Świadectwo charakterystyki energetycznej jest ważne przez 10 lat od dnia jego sporządzenia.

Nr kontaktowe do firm wykonujących świadectwo energetyki można znaleźć w wyszukiwarkach stron internetowych.

Ustawa z dnia 29 sierpnia 2014r o charakterystyce energetycznej budynków (Dz.U.2021.0.497)

AWARIA KOTŁOWNI KSAWERÓW SZKOLNA 12

Awaria jednego kotła w kotłowni na osiedlu Ksawerów Szkolna 12.

Załączony w trybie awaryjnym drugi kocioł.

ZMIANA CEN OGRZEWANIA - PABIANICE

Obowiązuje nowa taryfa opłat za ciepło na terenie m. Pabianic.

Wzrost kosztów blisko 30%.

OBOWIĄZKOWE UBEZPIECZENIE ZARZĄDCY NA ROK 2023

INFORMACJA DOTYCZĄCA SPOSOBU OGRZEWANIA

SEGREGACJA ODPADÓW

Nowe zasady segregacji odpadów